MAŞUK VADİ EVLERİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ.

MAŞUK VADİ EVLERİ SATIŞ ŞARTNAMESİ (ÖZELLİKLERİ)

1-)İhaleve Katılmak İçin İstenen Belgeler;
a) Kimlik Cüzdanı fotokopisi
b) Teminat mektubu veya makbuzu
c)  Adres beyannamesi(Telefon, ikametgâh)

2-)Satılacak Konutların Özelliği;
a. Ada 278,parsel 1 de her biri 10 katlı 16 Blokta toplam 320 daire, Ada 266,parsel 1 de her biri 10 katlı 14 Blokta toplam 280 daire olmak üzere Toplam 600 daire bulunmaktadır. Daireler 3 oda 1 salon olup, Brüt: 141 m2´dir.
b. Bloklar Depreme en dayanıklı sistem olan Tünel kalıp sistemi ile inşa edilecek olup C25 Sınıfı yüksek dayanımlı beton kullanılacaktır.
c. Tüm bloklar Radye temel üzerine inşa edilecektir.
d. Yangın güvenliği için Yangın merdiveni yapılacak kat hollerine yangın dolapları konulacaktır.
e. Bloklar CE Belgeli çift asansörlü olacaktır.
f. Bina dış cepheleri ısı yalıtımlı olacak, son kat teraslarda su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
g. Tüm pencere ve balkon kapıları çift cam ısı yalıtımlı pvc doğrama yapılacaktır.
h. Daire giriş kapısı çelik kapı olacaktır.
j.  Daire iç kapıları panel kapı olacak, antreye portmanto takılacaktır.
k. Konutlar doğalgaz ısıtma sistemli kaloriferli olacak, her daireye kombi takılacaktır.
I. Tüm dairelere Panel radyatör takılacaktır.
m.Daire içi salon ve odaların zemin kaplaması laminant parke olacak, salona asma tavan yapılacaktır.
n. Islak hacimler, antre ve koridor zemin kaplaması seramik olacaktır.
o. Duvarlar saten alçı sıva üzerine plastik boya yapılacaktır.
p. Banyo, Wc duvarları tavana kadar seramik olup, asma tavan yapılacaktır.
q. Mutfak tezgahı, mutfak dolabı, ankastre ocak, ankastre davlumbaz ve ankastre fırın takılacaktır.
r. Banyoda duşakabin, klozet, lavabo ve ayna etajer takımı olacaktır.
s. Yatak odası (9000 btu) ve salona (18000 btu) klima takılacaktır.
t.  Merkezi sistem uydu anteni sistemi takılacaktır,
u. Elektrik ve sıhhi tesisat malzemeleri TSE belgeli olacaktır,
v. Ortak alanlar için jeneratör konulacaktır.
w.Her daire için site içinde otopark alanı yapılacaktır.

3-)Konut Satış bedelinin % 50 si peşin geri kalan %50 si konutların tesliminde ödenecektir. Geri kalan % 50 sini 15 gün içinde yatırmayanların irat kaydedilerek adlarına yapılan satış feshedilir.Ödenen %50 3 ay içinde faizsiz olarak geri ödenir.

4-)Satılan konutların teslim tarihi 16 Aralık 2014

5-)Satış bedelinin % 50 sini yatırmış olanlara,banka kredisi sağlamaları halinde daire kat irtifakı tapusu verilecektir.

6-Toplu satışlarda indirim yapılacaktır.(En az 30 kişiye)

7-)Katma Değer Vergisi (%1),Damga vergisi ve tapu harcı (belediye tapu harcından muaftır) alıcıya aittir.

8-)Belediye encümeni ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

9-)Bu ihaleden dolayı meydana gelebilecek her türlü ihtilafın çözüm yeri Şanlıurfa Mahkemeleri ve icra daireleridir.

10-)İş bu şartname 10 (On) maddeden ibarettir.
 
MAŞUK VADİ EVLERİ DAİRE SATIŞ FİYATLARI
Zemin kat : 150.000.00 TL
En Üst Kat : 155.000.00 TL
Ara Kat : 160.000.00 TL